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Konzept

Niedrige Nebenkosten

Für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger ist nachhaltige Bauweise gleichermaßen wichtig. Die Architektur sorgt in Kombination mit topmoderner technischer Ausstattung, bei der Bewirtschaftung, sowie unter Wiederverkaufsaspekten für beste Bedingungen.

Alles aus einer Hand

Bei uns stammen alle Aktivitäten aus einer Hand: Projektentwicklung, Bauleitung, Rentabilitäts- berechnung für Kapitalanleger, Vermittlung von Finanzierungen und Beratung zu Versicherungen, sowie die mögliche spätere Vermietung. Hausverwaltung und Hausmeisterdienste werden von kompetenten Kooperationspartnern ausgeführt. Die Organisation dieser Mehrwerte sorgt für einen guten Start der Wohngemeinschaft.

Professionelles Hausverwaltungs-System

„Sie investieren – die M+R kümmert sich um die Details.“ Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems werden SIE und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig begleitet. Dazu gehören u. a. die Kommunikation mit der Hausverwaltung, die Vertretung Ihrer Interessen bei den Eigentümerversammlungen (falls gewünscht) und die regelmäßige Überprüfung der wirtschaftlichen Ziele Ihres Investments.

Barrierefreiheit

Wir garantieren barrierefreie Zugänge, sowohl von den Eingängen im Erdgeschoss, als auch von der Tiefgarage. Die Objekte werden mit einem Aufzug ausgestattet und verfügen über barrierefreie Zugänge zu den Freitritten. Den Bewohnern ist dadurch ein dauerhaftes Höchstmaß an Eigenbestimmtheit möglich.

Freitritte

Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse mit Gartenanteil oder einem Balkon ausgestattet. Die Penthäuser haben Dachterrassen in bester Ausrichtung. Die Möglichkeit, Sonne und frische Luft genießen zu können, steigert das Wohn- und Lebensgefühl.

Nachhaltigkeit

Für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger ist nachhaltige Bauweise gleichermaßen wichtig. Die Architektur sorgt in Kombination mit topmoderner technischer Ausstattung, bei der Bewirtschaftung, sowie unter Wiederverkaufsaspekten für beste Bedingungen.

Mietpool-System

Das Mietpoolsystem generiert für SIE vom ersten Tag an Mieteinnahmen, da wir uns um die komplette Vermietung kümmern. So ist sichergestellt, dass Ihr Investment in Sachwerte von Beginn an funktioniert und die geplante Wertentwicklung auch erreicht wird.

Finanzierungs-System

Durch langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken kann die M+R BauProjekt GmbH unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Die M+R unterstützt Sie, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation bei der Wahl des optimalen Finanzierungspartners.

Renovierungs-System

Beim ersten Mieterwechsel nach dem Erwerb erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch die M+R, erforderliche Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung koordiniert.

Langfristiges Mietverwaltungs-System

Die Mietverwaltung in Kombination mit dem Mietpoolsystem reduziert den persönlichen Verwaltungsaufwand des Immobilienkäufers erheblich. Die Mietverwaltung regelt die Neuvermietung der Wohnung bei Mieterwechsel.