Augustastraße 10

47199 Duisburg-Baerl

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M+R BauProjekt

Sie suchen eine attraktive Wohnung oder interessieren sich für ein Objekt als Kapitalanlage? Hier sind Sie genau richtig!

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ZUFRIEDENE KUNDEN

M+R BauProjekt GmbH

Wir helfen Ihnen das Zuhause ihrer Träume zu finden.

Egal ob Sie eine Wohnung für die Eigennutzung kaufen wollen oder als Kapitalanlage, hier finden Sie das richtige Objekt. Wenn Sie Interesse an einem Mietobjekt haben, sind wir auch der richtige Ansprechpartner.

Rolf Sauerbier & Michael Jendrian

Unsere neuesten Projekte

Eichenstraße | Moers

Essenbergerstraße | Moers

Konzept

Durch langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken kann die M+R BauProjekt GmbH unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Die M+R unterstützt Sie, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation bei der Wahl des optimalen Finanzierungspartners.

Das Mietpoolsystem generiert für SIE vom ersten Tag an Mieteinnahmen, da wir uns um die komplette Vermietung kümmern. So ist sichergestellt, dass Ihr Investment in Sachwerte von Beginn an funktioniert und die geplante Wertentwicklung auch erreicht wird.

Beim ersten Mieterwechsel nach dem Erwerb erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch die M+R, erforderliche Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung koordiniert.

Die Mietverwaltung in Kombination mit dem Mietpoolsystem reduziert den persönlichen Verwaltungsaufwand des Immobilienkäufers erheblich. Die Mietverwaltung regelt die Neuvermietung der Wohnung bei Mieterwechsel.

„Sie investieren – die M+R kümmert sich um die Details.“ Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems werden SIE und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig begleitet. Dazu gehören u. a. die Kommunikation mit der Hausverwaltung, die Vertretung Ihrer Interessen bei den Eigentümerversammlungen (falls gewünscht) und die regelmäßige Überprüfung

der wirtschaftlichen Ziele Ihres Investments.

Wir garantieren barrierefreie Zugänge, sowohl von den Eingängen im Erdgeschoss, als auch von der Tiefgarage in die jeweiligen Häuser zu den Wohnungen. Beide Häuser bekommen einen eigenen Aufzug, Kellerräume sowie einen Wasch- und Trockenraum. Der Fahrradkeller wird gemeinsam genutzt. Den Bewohnern ist dadurch ein dauerhaftes Höchstmaß an Eigenbestimmtheit möglich.

Bei uns stammen alle Aktivitäten aus einer Hand: Projektentwicklung, Bauleitung, Rentabilitätsberechnung für Kapitalanleger, Vermittlung von Finanzierungen und Beratung zu Versicherungen, sowie die mögliche spätere Vermietung. Hausverwaltung und Hausmeisterdienste werden von kompetenten Kooperationspartnern ausgeführt. Die Organisation dieser Mehrwerte sorgt für einen guten Start der Wohngemeinschaft.

Für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger ist nachhaltige Bauweise gleichermaßen wichtig. Die Architektur sorgt in Kombination mit topmoderner technischer Ausstattung, bei der Bewirtschaftung, sowie unter Wiederverkaufsaspekten für beste Bedingungen.

Mit der geplanten Erdwärmepumpe wird auch dieses Objekt wieder auf dem neuesten Stand der Technik gebaut. Unser oberstes Gebot ist die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern hält auch auf lange Sicht die Nebenkosten niedrig.

Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse mit Gartenanteil oder einem Balkon ausgestattet. Die Penthäuser haben Dachterrassen in bester Ausrichtung. Die Möglichkeit, Sonne und frische Luft genießen zu können, steigert das Wohn- und Lebensgefühl.

Die Arbeit der Hausreinigung und den Winterdienst übernimmt ein professioneller Objektservice. Das erhöht die Lebensqualität der Bewohner. Außerhalb der eigenen vier Wände wird ihnen die Bewirtschaftung des Objektes abgenommen – mit einem entscheidenden Vorteil: mehr Freizeit zum Wohlfühlen und Genießen.

Unsere Referenzen

Unsere Partner

  • Das Immobilienkonzept hat mich völlig überzegt. Von der Planung über die Realisierung bis hin zur Vermietung wird sich um alles gekümmrt. Als Kunde wird man bei der M+R bestens betreut und beraten. Ich bin froh, mich für die M+R entschieden zu haben!

    Simon Labonte
  • Ich bedanke mich recht herzlich beim Team der M+R. Der Kauf ist reibungslos über die Bühne gegangen, obwohl wir den Kauf aus Kalifornien vorgenommen haben. Trotz COVID19 ist alles sogar zwei Monate vor dem geplanten Bauabschluss fertig geworden!

    Terry Unger
  • Ein von Anfang an überzeugendes Immobilienkonzept, gepaart mit Kompetenz bei der Umsetzung. In der Kombination mit einer überzeugenden Finanzierung bis hin zur Vermietung, fühle ich mich als Kunde bei der M+R BauProjekt GmbH bestens aufgehoben.

    Tobi Tappert